观望、犹豫、迷茫、彷徨、等待，入夏的7月，各种不同的表情写在楼市各方参与者的脸上。

　　尽管北大教授徐滇庆关于深圳房价的“赌局”让进入7月的楼市热闹非常，但在喧嚣的背后，市场各方的心情都已接近焦虑的顶点。政府、开发商、购房者，在经历半年多的博弈之后，忍耐的临界点正在悄悄到来。

　　一个必须正视的事实是，如果房价崩溃将是一个“多输”的结局。既然没有人愿意接受这个事实，那么在经历了半年多的低迷之后，人们有理由期待，下半年房价或将稳定在一个各方都能接受的水平上。

　　地产商：面临新一轮洗牌

　　“整个上半年的情况确实不太好，和去年比起来有点‘冰火两重天’的感觉。”对于石家庄大诚房地产代理经营有限公司老总李强来说，上半年他和许多同行所能做的就是等待，再等待。

　　回忆起去年7、8月份楼市最红火的时候，李强颇有感慨，回头看来，那段时间正是市场的“高潮”阶段。

　　而自去年10月份之后，随着宏调政策的逐步出台，石家庄的二手房市场开始急剧降温，这种低迷一直持续到今年。

　　“这一点可以从二手房的成交价格上看出来一些，比如一套标价30万左右的房子，在去年行情好时成交价格最多优惠1万元，而现在则能优惠两三万元不等。”

　　一份统计数据显示，5月份，石家庄市房地产销售价格同比上涨7.9%。统计报告认为，5月石家庄市楼市依然低迷，居民购房观望气氛浓重。5月份石家庄市二手房成交量与去年同期相比下降30%。

　　一位本地开发商人士则直言不讳地向记者抱怨，近来舆论总是在一边倒地宣扬房价将要大跌，“但实际情况可能并没有想像中的那么糟糕，房价要大跌，开发商倒闭的结局对谁有好处呢？”

　　土地：在观望氛围中流拍

　　6月初，石家庄市今年首宗住宅用地项目拍卖，由于竞拍企业不足3家而宣告流拍——回望近几年来楼市的火暴，地王的频频出现在很大程度上起了推波助澜的作用。

　　2003年，26号地，平均地价157万元/亩，创下了石家庄市拍卖土地以来最高价。

　　2004年，天津顺驰集团旗下的河北顺驰获得石家庄009号国有土地使用权，创下石家庄市单宗国有土地使用权最高价——每亩222万元的记录。

　　2006年，荣盛房地产集团有限公司以每亩322多万元的价格获得006地块位于水泵厂地块，面积约228亩。